Notre équipe a été mandatée pour intervenir dans un immeuble à logements de Greenfield Park, secteur de la Rive-Sud contigu à Saint-Lambert. Les locataires du dernier étage avaient signalé à leur propriétaire des bruits nocturnes provenant du plafond, ainsi que des odeurs persistantes dans une penderie attenante au mur extérieur. Après vérification, la source du problème était sans équivoque : une colonie de petites chauves-souris brunes avait établi son gîte entre l’isolant et le pare-vapeur du toit plat. Ce type de problème est particulièrement délicat dans un bâtiment multilogement, où les travaux doivent être planifiés de façon à minimiser les inconvénients pour les occupants tout en respectant scrupuleusement les protections légales encadrant ces espèces fauniques au Québec. Les chauves-souris ne peuvent jamais être tuées ni piégées de façon létale; seule l’exclusion humaine est permise.
Diagnostic dans un contexte multilogement
L’inspection a débuté par un examen minutieux de la toiture, des joints de parapet et des passages de conduits mécaniques. Dans les immeubles à logements construits avant 2000, les toits plats présentent régulièrement des décollements de membrane bitumineuse qui créent des cavités accessibles aux chauves-souris. Notre technicien a repéré quatre points d’entrée actifs, reconnaissables aux marques graisseuses laissées par le pelage des animaux à chaque passage. Un relevé photographique complet a été remis au propriétaire afin de documenter l’ensemble des failles structurelles identifiées et de planifier les travaux de scellement à venir. Pour voir un autre cas similaire dans la région, consultez notre réalisation de chauves-souris en immeuble à logements.
L’intérieur de l’espace entre le faux plafond et la dalle de béton a été inspecté via les trappes d’accès existantes. La colonie comptait une quarantaine d’individus. La quantité de guano accumulée indiquait une présence d’au moins deux saisons consécutives dans cet immeuble, ce qui expliquait l’intensité des odeurs rapportées par les locataires. Notre équipe à Greenfield Park connaît bien les particularités du bâti local et a pu adapter son approche de façon ciblée et efficace dès le départ.
Exclusion humaine et protection des résidents
Le plan d’intervention complet a été présenté au propriétaire avant toute mise en oeuvre. Conformément aux règles de protection des espèces fauniques du Québec, l’exclusion a été planifiée hors période de mise bas, soit après la mi-août. Des dispositifs d’exclusion unidirectionnels ont été posés sur chacun des points d’entrée confirmés, permettant aux chauves-souris de quitter l’immeuble chaque nuit pour se nourrir, sans pouvoir y revenir le matin. Les résidents ont été informés par écrit de la nature des travaux, de leur calendrier précis et des mesures prises pour protéger leur santé tout au long de l’opération. Les zones de travail sur le toit étaient sécurisées conformément aux normes de santé et sécurité au travail en vigueur. Pour en savoir plus sur les méthodes globales de capture et relocalisation d’animaux, visitez notre page dédiée à ce service.
Notre spécialiste en capture de chauves-souris a supervisé la vérification quotidienne des dispositifs pendant une semaine complète, observant à la tombée de la nuit que les animaux sortaient normalement et qu’aucun individu ne restait bloqué ou désorienté. Cette surveillance régulière est indispensable pour s’assurer de l’efficacité du processus d’exclusion et pour détecter rapidement tout comportement inhabituel de la colonie. Une fois tous les animaux partis, les dispositifs ont été retirés et les ouvertures scellées de façon permanente avec des matériaux durables.
Décontamination et travaux de clôture
La décontamination de l’espace infesté a nécessité l’intervention d’une équipe en combinaison intégrale avec masque respiratoire à filtre HEPA. Le guano a été aspiré et éliminé conformément à la réglementation sur les matières résiduelles biologiques, puis les surfaces ont été traitées avec un désinfectant fongicide homologué inoffensif pour les résidents une fois sec. Cette décontamination du grenier et des espaces de plafond a permis de neutraliser les risques sanitaires et d’éliminer les odeurs qui importunaient les locataires depuis plusieurs mois. Le propriétaire a reçu un rapport d’intervention détaillé et un certificat de travaux pour ses dossiers d’immeuble, utile notamment pour l’assureur ou les futurs acheteurs éventuels. Nova Extermination assure un suivi post-intervention rigoureux pour confirmer l’absence de réinfestation et garantir la pérennité de la solution mise en place à Greenfield Park. Une inspection de contrôle a été réalisée six semaines après la fin des travaux, confirmant le succès complet de l’exclusion et la satisfaction du propriétaire ainsi que de ses locataires.