Une rangée de maisons de ville construites au milieu des années deux mille dans le secteur riverain de Sainte-Catherine, sur la Rive-Sud, a nécessité une intervention coordonnée après que plusieurs copropriétaires ont constaté simultanément des intrusions dans leurs greniers respectifs. Ce type de bâtiment, caractérisé par des murs mitoyens et des toitures en continuité, facilite la propagation des écureuils d’une unité à l’autre, une problématique que les propriétaires n’avaient pas anticipée. La proximité avec Delson et les boisés du parc régional offrait aux rongeurs un vaste réseau de déplacement. Notre équipe a été mandatée pour traiter l’ensemble de la rangée de façon globale plutôt qu’unité par unité.
Inspection coordonnée d’une rangée de copropriétés
L’inspection a couvert les six unités de la rangée en une seule journée, ce qui a permis d’obtenir une vision d’ensemble des vulnérabilités du bâtiment. Les accès principaux identifiés étaient concentrés aux jonctions entre les toitures individuelles et aux soffites de la façade avant, zones où les finitions étaient les plus dégradées après plusieurs hivers. Trois unités présentaient des indices d’occupation actifs (nids, fèces, bruits confirmés par les résidents), tandis que les trois autres montraient des voies d’entrée potentielles sans occupation confirmée au moment de l’inspection.
Cette cartographie globale a permis de prioriser les interventions et d’optimiser le déploiement des pièges. Le technicien a également évalué l’état général de l’enveloppe de chaque unité et remis à chaque copropriétaire une note personnalisée sur les vulnérabilités propres à son logement, au-delà des seuls points d’accès actifs identifiés. Cette approche préventive a été très bien accueillie par les résidents. Dans les maisons de ville en rangée, il est fréquent que les écureuils exploitent les jonctions entre les unités comme voies de déplacement préférentielles, passant d’un grenier à l’autre lorsqu’un accès est bloqué. Traiter uniquement les unités affectées sans colmater les accès mitoyens revient souvent à déplacer le problème plutôt qu’à le résoudre.
Piégeage progressif et gestion de la communication
Notre service de capture d’écureuils a été déployé en priorisant les trois unités à occupation confirmée. Des pièges à capture vivante ont été installés aux points d’entrée extérieurs et dans les greniers concernés, avec l’accord écrit de chaque copropriétaire. Une réunion d’information a été tenue avec les résidents présents pour expliquer le déroulement et les attentes. Notre équipe active à Sainte-Catherine a assuré les contrôles quotidiens et transmis des mises à jour régulières au représentant du syndicat de copropriété, favorisant ainsi la confiance de tous les résidents dans le processus.
En huit jours, sept écureuils ont été capturés dans les trois unités actives et relocalisés en milieu naturel. Aucun signe d’occupation n’a été détecté dans les trois autres unités pendant la durée de l’opération. Après confirmation de l’absence d’animaux résiduels, des travaux de nettoyage et de désinfection ont été réalisés dans les greniers occupés, avec retrait des nids et traitement enzymatique des surfaces souillées pour éliminer les phéromones résiduelles.
Fermeture globale et plan de maintenance à long terme
La fermeture des accès a été traitée de façon globale pour l’ensemble de la rangée, afin d’éviter qu’un colmatage partiel n’amène les animaux à exploiter les unités non traitées. Toutes les jonctions de toiture inter-unités ont été inspectées et scellées, les soffites dégradés ont été remplacés et des grilles métalliques ont été installées sur chaque conduit de ventilation. Ces matériaux solides offrent une résistance durable aux tentatives de rongement et sont adaptés aux conditions climatiques rigoureuses du Québec.
Un rapport d’intervention complet a été remis au syndicat de copropriété, avec une recommandation d’inspection annuelle de l’ensemble de la toiture et des soffites avant la saison hivernale. Cette approche globale, traitant la rangée comme un seul bâtiment, s’est révélée bien plus efficace et économique que des interventions individuelles successives. Pour des réalisations dans des contextes similaires, voyez notre page sur la capture d’écureuils en milieu résidentiel dense et sur la gestion des chauves-souris en milieu résidentiel. Confiez la protection de votre immeuble à nos experts en extermination au Québec, reconnus pour leur rigueur et leur respect de la faune locale.