Otterburn Park est un secteur résidentiel paisible de la Rive-Sud, situé à proximité immédiate de McMasterville et longeant la rive de la rivière Richelieu. La ville est reconnue pour ses rues arborées et ses bâtiments de copropriété bien entretenus, mais la présence de nombreuses zones boisées en périphérie crée chaque automne une pression migratoire importante de rongeurs vers les bâtiments chauffés. C’est dans un immeuble de copropriété d’une dizaine d’unités que des résidents du rez-de-chaussée ont signalé des traces d’activité de souris dans la salle de rangement commune et dans les faux-plafonds des corridors. La gestion d’une infestation en copropriété est nettement plus complexe qu’en résidence individuelle, car les souris se déplacent librement entre les unités par les cavités des murs communs et les passages de plomberie partagés, et toute intervention partielle ne fait que déplacer le problème. Notre équipe d’exterminateur à Otterburn Park a pris en charge l’intégralité du dossier avec la rigueur et la discrétion qu’exige ce type de mandat.
Évaluation de l’immeuble et cartographie des voies d’infestation
L’inspection d’infestation de rongeurs a couvert l’ensemble du bâtiment sur deux jours : locaux techniques, vide sanitaire, galerie de câblage, salle électrique, local de compteurs et toutes les zones communes. Des excréments, des empreintes dans la poussière fine des faux-plafonds et des marques de rongement sur les fils électriques ont confirmé la présence active de souris domestiques à plusieurs niveaux du bâtiment. La cartographie précise des déplacements a révélé que les rongeurs circulaient principalement par les passages de tuyaux de chauffage vertical et les conduits de ventilation mécanique partagés entre les unités. L’inspection des unités privées, réalisée avec l’accord écrit de chaque propriétaire, a permis de détecter des signes d’activité dans cinq des dix appartements, concentrés surtout dans les cuisines et les placards adjacents aux murs extérieurs. La principale voie d’entrée dans le bâtiment a été identifiée au niveau de la fondation côté nord, là où un affaissement du sol avait créé un espace entre le crépi et la dalle. Un second accès secondaire passait sous la porte du local à poubelles au sous-sol, dont le joint de bas de porte était complètement dégradé.
Programme de traitement coordonné dans toutes les unités
Notre programme d’extermination des souris dans cette copropriété d’Otterburn Park a reposé sur un protocole multi-zones, déployé simultanément dans toutes les unités accessibles et dans les espaces communs afin d’éviter que les souris ne migrent d’une partie du bâtiment vers une autre en réponse au traitement. Des stations d’appâtage sécurisées, conformes aux réglementations québécoises sur les pesticides, ont été installées dans les espaces techniques, les sous-sols, les corridors et les faux-plafonds accessibles, toujours hors de portée des résidents et de leurs animaux. Des pièges à capture multiple ont été disposés dans le vide sanitaire et les locaux mécaniques. Chaque station a été numérotée et géolocalisée sur un plan du bâtiment remis au gestionnaire pour faciliter les contrôles. Trois visites de suivi espacées de dix jours ont permis de confirmer l’élimination progressive des rongeurs dans l’ensemble de la structure.
Décontamination des espaces communs souillés et fermeture des accès
Dans les espaces communs où les souris avaient circulé de façon prolongée, notamment dans les faux-plafonds du couloir du sous-sol et dans la chaufferie, une décontamination complète après rongeurs a été réalisée. Les fientes séchées et les nids localisés dans l’isolant des combles ont été retirés en respectant les protocoles de protection respiratoire recommandés pour ce type de travaux. Une désinfection à l’aide d’un agent virucide homologué pour usage professionnel a ensuite été appliquée sur toutes les surfaces contaminées, afin d’éliminer tout risque bactériologique. Le calfeutrage des ouvertures identifiées dans les zones communes a inclus le scellement de la brèche de fondation avec du mortier hydraulique et une plaque de tôle galvanisée ancrée, le remplacement du joint de bas de porte du local à poubelles par un modèle en aluminium résistant aux rongeurs, et l’obturation de tous les passages de conduits dans les murs communs avec de la laine d’acier et de la mousse coupe-feu. Le syndicat a reçu un plan d’action préventif complet à intégrer dans son calendrier d’entretien annuel, incluant une inspection du périmètre extérieur à chaque changement de saison et une vérification de l’état des joints de portes des locaux communs. Consultez notre réalisation en extermination de souris dans un autre immeuble résidentiel pour découvrir des situations comparables que nous avons résolues avec succès sur la Rive-Sud.
Vous entendez des grattements la nuit ou trouvez des excréments dans vos armoires ? Nova Extermination intervient rapidement à Otterburn Park et partout sur la Rive-Sud pour éliminer les souris de façon durable.