Longueuil, pôle urbain majeur de la Rive-Sud, abrite un parc immobilier commercial et de bureaux important, avec des dizaines d’édifices répartis dans des quartiers comme Saint-Laurent et Marie-Victorin. C’est dans un immeuble de bureaux de quatre étages du quartier Saint-Laurent, à quelques rues de la frontière de Brossard, qu’une gestionnaire immobilière a constaté la présence de souris dans la salle de courrier et dans les espaces de rangement du sous-sol. Dans un environnement de travail professionnel, la présence de rongeurs nuit à l’image de l’entreprise locataire, perturbe sérieusement les employés et peut causer des dommages coûteux aux câbles électriques et aux documents archivés. La gestionnaire a fait appel à notre équipe à Longueuil, qui a planifié une intervention hors heures de bureau pour garantir une discrétion totale vis-à-vis des locataires.
Inspection méthodique de l’immeuble de bureaux
L’inspection initiale a été réalisée un vendredi soir, après la fermeture de tous les bureaux. L’équipe a concentré ses recherches sur les zones à risque spécifiques aux immeubles de bureaux : cuisines communes de chaque étage, salle de courrier, archives papier, locaux techniques, plénums de câblage au-dessus des faux-plafonds et faux-planchers du rez-de-chaussée. Des traces de rongement sur des câbles réseau dans le local informatique du sous-sol, des excréments dans plusieurs caissons de faux-plafond du rez-de-chaussée et des nids rudimentaires dans des boîtes d’archives papier empilées au sol ont confirmé la présence d’une colonie bien établie. L’inspection d’infestation de rongeurs a révélé que les souris accédaient au bâtiment par des passages de conduits de climatisation mal scellés au niveau du mur de fondation côté stationnement. La présence de végétaux ornementaux touffus en façade principale facilitait également l’escalade vers les ouvertures du rez-de-chaussée situées en hauteur. Deux voies de circulation internes ont été identifiées : l’une par les espaces au-dessus des faux-plafonds du couloir central, l’autre par la colonne technique abritant les câbles du système de sécurité. Un câble d’alimentation du système d’éclairage présentait des rongements qui avaient partiellement mis à nu le conducteur, représentant un danger d’incendie signalé en priorité à la direction de l’immeuble.
Traitement ciblé adapté au milieu professionnel
L’extermination des souris dans cet immeuble de Longueuil a été planifiée en deux phases de travail réalisées le vendredi soir et le samedi, pour une remise en état complète avant la reprise des activités le lundi matin. Des pièges mécaniques ont été déployés dans les faux-plafonds accessibles, sous les meubles de rangement des cuisines communes et dans tous les locaux techniques à chaque étage. Des stations d’appâtage sécurisées numérotées ont été positionnées le long des murs du sous-sol, dans le local de chaufferie et dans la salle mécanique. Le câblage endommagé par les rongements a été soigneusement documenté et signalé par écrit au gestionnaire pour réparation prioritaire par un électricien qualifié, afin d’éliminer tout risque d’incendie. Les techniciens ont photographié chaque station déployée pour alimenter les rapports de suivi remis hebdomadairement à la gestionnaire immobilière. Pour un autre type d’intervention en milieu commercial, consultez notre réalisation souris en milieu résidentiel et commercial.
Scellement et mesures de prévention pour les immeubles commerciaux
Le calfeutrage des points d’entrée a inclus le scellement des conduits de climatisation traversant le mur de fondation avec du mastic acrylique armé de laine d’acier, la pose de grillage galvanisé à mailles fines sur l’ensemble des prises d’air extérieures, et l’obturation des jonctions entre les câbles muraux et les plaques de finition à chaque étage. Les végétaux ornementaux en façade ont été taillés à une distance minimale de cinquante centimètres du bâtiment, éliminant ainsi le vecteur d’escalade vers les ouvertures en hauteur. La gestionnaire a reçu un guide de recommandations adapté aux immeubles de bureaux : consignes de rangement hermétique dans toutes les cuisines communes, protocole de nettoyage des comptoirs après chaque utilisation, et procédure de vérification mensuelle des joints de portes et fenêtres en sous-sol. Un plan de prévention des nuisibles semestriel incluant deux visites d’inspection par année a été adopté par la gestionnaire pour maintenir le bâtiment exempt de rongeurs sur le long terme. Quatre semaines après le traitement initial, aucune activité de souris n’était détectée dans l’ensemble de l’immeuble, et les employés ont retrouvé un environnement de travail pleinement sécurisé. Nova Extermination, exterminateur certifié sur la Rive-Sud, comprend les exigences spécifiques des immeubles commerciaux et adapte ses interventions pour éviter toute perturbation des activités professionnelles.