Un immeuble commercial mixte de Sainte-Catherine, sur la Rive-Sud de Montréal, regroupant des bureaux au deuxième étage et des commerces de détail au rez-de-chaussée, souffrait d’une infestation sévère de pigeons bisets installés sur les toits, les marquises et les rebords de toute la façade. Les commerçants se plaignaient de clients repoussés par les fientes à l’entrée, et les locataires des bureaux signalaient des bruits de vol et de roucoulement perturbant les réunions de travail. Notre équipe à Sainte-Catherine a évalué la situation et proposé un programme d’intervention sur mesure pour ce bâtiment à vocations multiples, dans un secteur proche de Saint-Constant.
Inspection et cartographie des zones d’infestation
L’immeuble présentait des caractéristiques architecturales qui favorisaient l’établissement des pigeons : de larges marquises plates au-dessus des boutiques, des rebords de fenêtres profonds au deuxième étage et un toit plat avec plusieurs reliefs offrant des zones de repos abritées. Notre technicien a établi une cartographie précise de l’ensemble des zones d’infestation, en différenciant les zones de perchage actif, les zones de nidification et les zones de passage régulier.
Cette cartographie a révélé que les pigeons utilisaient l’immeuble de manière structurée : ils nichaient sur le toit plat, se perchaient sur les marquises en journée et se nourrissaient dans les rues commerciales avoisinantes. Comprendre ce comportement est essentiel pour concevoir un programme de contrôle des oiseaux nuisibles qui coupe tous les liens entre les oiseaux et le bâtiment de façon systématique.
Traitement du toit plat et des marquises
Sur le toit plat, nous avons installé un système hybride combinant des câbles tendus en acier inoxydable et des pointes anti-perchage métalliques. Les câbles couvrent les grandes surfaces planes et les rebords de relevés, tandis que les pointes protègent les structures saillantes et les équipements de climatisation. L’ensemble du dispositif a été installé sans percer la membrane d’étanchéité grâce à l’utilisation de lests en béton sur lesquels sont ancrés les poteaux de câbles.
Pour les marquises, des filets polyéthylène de couleur noire ont été tendus sous les structures métalliques, couvrant l’espace creux entre la marquise et la façade. Ce type de filet, pratiquement invisible depuis la rue grâce à sa couleur sombre, empêche toute nidification dans l’espace protégé des marquises. Les filets ont été fixés sur des cadres en aluminium vissés discrètement dans les profilés existants des marquises.
Sur les rebords de fenêtres du deuxième étage, des pointes en polycarbonate transparent ont été posées pour dissuader les pigeons de s’y installer sans affecter l’éclairage naturel des bureaux. Tous les interstices entre la façade et les menuiseries extérieures ont également été scellés, en coordination avec notre service de calfeutrage des points d’entrée.
Nettoyage des façades et des marquises
Les marquises et les façades de l’immeuble présentaient des accumulations de fientes importantes, visibles depuis la rue et nuisant à l’image de marque des commerces locataires. Notre équipe a procédé à un nettoyage complet à la vapeur sèche, technique efficace pour décoller les fientes incrustées sans endommager les revêtements de façade. Une désinfection au bactéricide a suivi le nettoyage pour neutraliser les risques sanitaires résiduels.
Les travaux de nettoyage des parties communes extérieures se sont déroulés sur deux journées en semaine, en dehors des heures de forte fréquentation commerciale. Des panneaux de signalisation ont été installés pour informer le public des travaux en cours.
Bilan et maintenance préventive
Un mois après l’intervention, le syndicat de copropriété et les commerçants locataires ont témoigné de leur satisfaction : les façades sont restées propres, les entrées de boutiques sont libres de fientes et les bureaux retrouvent le calme nécessaire au travail. Notre réalisation dans un immeuble commercial similaire et notre intervention dans un bâtiment à usage mixte témoignent de notre expérience dans ce type de mandat.
Nova Extermination propose des contrats de maintenance annuelle qui incluent l’inspection des dispositifs installés, le remplacement des éléments endommagés par les intempéries et une intervention rapide si de nouveaux foyers d’infestation apparaissent. Ce type de partenariat à long terme est la meilleure garantie pour maintenir un immeuble commercial libéré de la présence des oiseaux nuisibles.