Un gestionnaire d’immeuble à logements situé dans un quartier résidentiel de Beloeil, sur la Rive-Sud, a fait appel à notre équipe après que plusieurs locataires ont signalé des bruits persistants dans les murs et sous les planchers des unités du rez-de-chaussée. La présence de ratons laveurs avait été suspectée dès le départ en raison d’excréments caractéristiques retrouvés dans la cour intérieure, à proximité des poubelles communes. Une inspection approfondie s’imposait avant d’entreprendre toute intervention, d’autant que l’immeuble, construit dans les années 1980, présentait plusieurs points de vulnérabilité en façade et en toiture. La situation avait aussi un impact direct sur la qualité de vie des résidents, plusieurs d’entre eux ayant signalé des odeurs désagréables dans leurs logements.
Diagnostic complet de l’immeuble
Nos techniciens ont réalisé une inspection de l’ensemble du bâtiment, couvrant le périmètre extérieur au sol, la toiture, les soffites, les cheminées et les espaces de vide sanitaire. Deux ratons laveurs avaient établi un gîte dans l’espace entre le toit plat et le faux plafond de deux unités adjacentes, exploitant une soffite endommagée côté nord. Des excréments accumulés, des matériaux de nidification (feuilles, isolant arraché) et des traces de griffures confirmaient une occupation prolongée de plusieurs semaines. Aucun raton laveur jeune n’a été détecté lors de l’inspection, ce qui a permis d’intervenir directement sans délai d’attente biologique. Des photographies détaillées de chaque point d’accès ont été réalisées pour constituer un dossier complet remis au gestionnaire.
L’inspection du vide sanitaire sous le bâtiment a aussi révélé des traces de passage d’animaux plus petits, probablement des souris, mais sans lien direct avec la problématique de ratons laveurs. Le gestionnaire a reçu une recommandation séparée pour ce point, à traiter dans un second temps. La priorité était clairement la capture des ratons laveurs et la sécurisation de la toiture.
Pose des pièges et capture des ratons laveurs
Notre équipe a installé des pièges-cages de grande taille, adaptés aux ratons laveurs adultes, aux deux entrées identifiées sur la toiture. Les pièges ont été fixés de façon sécuritaire pour éviter tout mouvement en cas de vent et recouverts d’une couverture partielle pour réduire le stress des animaux capturés. Des appâts composés de fruits mûrs et de sardines ont été placés à l’intérieur, renouvelés quotidiennement pour maintenir leur attractivité. Les deux individus ont été capturés en deux nuits consécutives, puis relocalisés dans une zone forestière à plusieurs kilomètres de Beloeil, au-delà du corridor de la rivière Richelieu, conformément aux pratiques recommandées par le ministère des Forêts, de la Faune et des Parcs du Québec. Notre service de capture d’animaux nuisibles prend en charge toutes les étapes, de la capture jusqu’à la relocalisation responsable. Vous pouvez aussi voir comment nous avons résolu un cas similaire dans notre réalisation de capture de ratons laveurs en immeuble résidentiel.
Décontamination de l’espace souillé
L’accumulation d’excréments et d’urine dans l’espace de comble représentait un risque sanitaire réel pour les résidents des deux unités concernées. Une opération de décontamination et désinfection a été effectuée avec rigueur : retrait manuel de tous les matériaux de nidification souillés, traitement des surfaces avec un désinfectant enzymatique homologué, neutralisation des odeurs résiduelles et élimination des phéromones. L’isolant endommagé a été entièrement remplacé par un nouveau matériau résistant à l’humidité. Cette étape est essentielle pour décourager d’autres animaux d’occuper cet espace à l’avenir, car les odeurs résiduelles laissées par les ratons laveurs peuvent attirer de nouveaux individus qui perçoivent l’endroit comme un site de gîte établi.
Un rapport de décontamination a été fourni au gestionnaire, documentant toutes les mesures prises et les matériaux utilisés, utile notamment dans le cadre d’obligations de transparence envers les locataires touchés.
Scellement de l’immeuble et prévention future
La fermeture de l’ensemble des points d’accès identifiés a été réalisée avec des matériaux résistants aux morsures et aux intempéries : treillis métallique galvanisé, plaques d’aluminium renforcées et produits de scellement durables. Les soffites endommagées ont été remplacées par des modèles à structure renforcée. Notre équipe d’extermination à Beloeil connaît bien les problématiques fauniques propres aux immeubles résidentiels de la région, notamment ceux situés à proximité des berges et des parcs. La direction de l’immeuble a reçu un rapport détaillé avec les mesures préventives à surveiller sur une base semestrielle. Consultez nos autres réalisations en capture d’animaux à logements pour découvrir comment nous intervenons dans divers types de bâtiments sur la Rive-Sud. Notre entreprise d’extermination offre un service de suivi post-intervention adapté aux gestionnaires d’immeubles souhaitant maintenir leurs bâtiments exempts de faune nuisible saison après saison.