À Varennes, sur la Rive-Sud, un propriétaire d’un petit bâtiment commercial abritant des bureaux et un entrepôt, situé près de la zone industrielle à proximité de Contrecoeur, a contacté notre équipe après avoir découvert des déjections de rats dans la zone d’entreposage. Le bâtiment, construit en blocs de béton et doté d’un toit plat, présentait des caractéristiques architecturales particulièrement propices aux infiltrations de rongeurs. Notre spécialiste en calfeutrage et exclusion a procédé à une évaluation complète pour concevoir un plan d’action adapté aux contraintes d’un bâtiment à usage mixte bureaux et entrepôt.
Particularités des bâtiments commerciaux à usage mixte
Les bâtiments commerciaux de type entrepôt-bureau présentent des défis uniques en matière d’exclusion. Les quais de chargement, les portes de garage à panneaux sectionnels et les passages de câbles informatiques ou électriques entre les zones bureaux et entrepôt constituent autant de points faibles qu’il faut traiter avec soin. Dans ce cas précis, l’inspection a mis en évidence un espace de plus de deux centimètres sous les deux portes de garage, des joints de calfeutrage cédés autour des fenêtres de la façade nord, des perforations dans les blocs de béton creux autour des entrées d’eau et de gaz, et un conduit de ventilation de l’entrepôt dont le grillage extérieur était rouillé et partiellement arraché.
L’inspection du toit plat a révélé que plusieurs pénétrations de conduits de ventilation et de câbles électriques n’avaient jamais été correctement scellées lors de la construction originale. Ces ouvertures, bien que petites en apparence, suffisent largement pour laisser passer un rat adulte capable de comprimer son corps à travers un orifice d’environ deux centimètres de diamètre. Ce constat est fréquent dans les bâtiments industriels de la région.
Plan d’exclusion adapté au contexte industriel
Les travaux ont débuté par les quais de chargement, zone la plus fréquentée par les rongeurs en raison des odeurs alimentaires provenant d’un client locataire du bâtiment. Des seuils en acier inoxydable brossé avec joint de compression ont été installés sous chaque porte de garage, et les joints latéraux ont été vérifiés et renforcés. Pour les blocs de béton creux, le technicien a utilisé une technique spécialisée consistant à remplir les cavités avec de la mousse de polyuréthane à cellules fermées avant d’appliquer un enduit de ciment sur la surface extérieure. Les fissures autour des fenêtres ont été rebouchées avec du calfeutrant silicone extérieur haute performance, compatible avec les substrats métalliques de l’encadrement.
Sur le toit, chaque pénétration de conduit a été équipée de collets de scellement en plomb ou en caoutchouc EPDM selon le type de conduit, puis recouverte d’un grillage en acier inoxydable à mailles de six millimètres fixé avec des vis à tête fraisée résistant à la corrosion. Le conduit de ventilation de l’entrepôt a reçu un capuchon de protection en aluminium avec grillage intégré. Pour confirmer l’étanchéité de l’ensemble des conduits intérieurs, un test de fumée spécialisé a été recommandé en complément des travaux de surface, permettant de révéler des brèches invisibles à l’inspection visuelle.
Suivi et plan préventif pour la gestion commerciale
Un contrat de suivi semestriel a été établi avec le propriétaire, incluant une inspection visuelle de tous les points traités et une vérification des zones à risque avant et après la saison hivernale. Les employés ont reçu une formation de sensibilisation sur les bonnes pratiques : gestion des déchets, fermeture des portes de chargement entre les livraisons, signalement rapide de tout indice d’activité animale. Ces mesures comportementales sont essentielles pour compléter les travaux physiques de calfeutrage. Il est aussi recommandé de ne pas laisser s’accumuler des cartons ou matériaux d’emballage dans les zones de chargement, car ces matières offrent un abri et un matériau de nidification apprécié des rongeurs. La mise en place de poubelles à couvercle hermétique dans l’entrepôt et la zone de livraison réduit considérablement l’attrait du site pour les rats et les souris en période hivernale. Consultez notre plan de prévention des nuisibles pour en savoir plus sur les stratégies à long terme adaptées aux entreprises. Notre équipe d’extermination à Varennes assure un service rapide et professionnel pour les entreprises de la région. Voir aussi notre réalisation précédente en exclusion commerciale. Avec Nova Extermination, chaque intervention est documentée et garantie pour votre tranquillité d’esprit.