Un gestionnaire immobilier de Longueuil, sur la Rive-Sud, a sollicité l’intervention de notre équipe après que des locataires d’un immeuble à logements de six unités ont signalé la présence d’abeilles entrant et sortant d’une fissure dans la maçonnerie du mur pignon. La saison estivale battait son plein et plusieurs résidents avaient observé des abeilles dans les parties communes, ce qui générait une anxiété compréhensible, surtout chez un locataire présentant une allergie documentée aux piqûres d’insectes. Notre service d’extermination des abeilles a permis de sécuriser l’immeuble en deux jours d’intervention.
Diagnostic initial dans un bâtiment multilogement
L’inspection d’un immeuble à logements présente une complexité supérieure à celle d’une maison unifamiliale, car la colonie peut s’étendre à l’intérieur des cavités murales sur plusieurs étages. Nos techniciens ont inspecté l’ensemble du périmètre extérieur de l’immeuble, du sous-sol au toit. Le point d’entrée principal était situé à la jonction d’une brique descellée et du mortier effrité, à environ deux mètres du sol. Un second point d’entrée secondaire a été repéré sous un soffite au niveau du troisième étage. L’utilisation d’un thermomètre infrarouge a révélé une anomalie thermique dans le mur pignon, ce qui confirmait la présence d’une masse de cire et de miel générant de la chaleur. La colonie était estimée à plusieurs dizaines de milliers d’individus, un nombre habituel pour une colonie d’abeilles mellifères en pleine saison.
Traitement en deux phases
Compte tenu de l’accessibilité limitée à l’intérieur des murs de maçonnerie et de la densité de la colonie, une relocalisation complète n’était pas envisageable sans travaux de démolition importants. Après consultation avec le gestionnaire, nous avons procédé à un traitement insecticide par injection de poudre insecticide homologuée directement dans les orifices d’entrée. Ce type de traitement permet d’atteindre les zones profondes de la cavité sans ouvrir les murs. Deux applications à quarante-huit heures d’intervalle ont été nécessaires pour éliminer la totalité de la colonie. Nos techniciens ont travaillé en dehors des heures de pointe pour minimiser la gêne aux locataires. Nous avons coordonné avec le gestionnaire pour prévenir les résidents par écrit avant chaque intervention, conformément aux meilleures pratiques de gestion des immeubles à logements.
La deuxième phase a consisté à retirer le nid par une ouverture ménagée dans le crépi intérieur d’un placard de rangement, au rez-de-chaussée. Les rayons de cire et le miel résiduel ont été extraits et les parois nettoyées, car laisser la cire en place aurait attiré d’autres colonies et aurait risqué de causer des dégâts d’humidité et des taches sur les plafonds des appartements. Voyez nos réalisations connexes en gestion des nids de guêpes en immeuble pour constater notre expérience dans les bâtiments à logements multiples.
Calfeutrage et restauration de la maçonnerie
Le calfeutrage des points d’entrée est l’étape la plus importante pour prévenir une réinfestation dans les bâtiments en brique. Nos techniciens ont scellé tous les joints de mortier détériorés avec un mortier de réparation hydrofuge, et les fissures plus larges ont été remplies d’une mousse expansive avant d’être recouvertes de mortier. Le soffite endommagé au troisième étage a également été réparé. Un traitement répulsif a été appliqué sur toute la surface du mur pignon pour décourager toute tentative de recolonisation.
Recommandations et suivi pour la copropriété
Un rapport écrit complet a été remis au gestionnaire immobilier, avec photos avant et après, description des travaux effectués et recommandations d’entretien. Nous conseillons vivement aux gestionnaires d’immeubles situés dans des quartiers de Longueuil comme Greenfield Park ou Saint-Lambert d’Est de réaliser une inspection préventive chaque printemps, avant que les nouvelles colonies essaiment. Les bâtiments en brique construits avant les années 1980 sont particulièrement vulnérables, car le mortier se détériore et laisse des cavités qui constituent des entrées idéales pour les abeilles à la recherche d’un site de nidification. Une visite annuelle par un technicien qualifié permet de détecter et de colmater ces vulnérabilités avant que des colonies ne s’installent. Le gestionnaire a aussi été conseillé de faire inspecter la toiture plate et les joints de dilatation de l’immeuble, car ces zones accumulent l’eau et se fissurrent davantage avec les cycles de gel et dégel typiques du climat québécois. Notre équipe d’exterminateur à Longueuil est disponible pour des contrats d’entretien saisonniers adaptés aux immeubles à logements. Pour anticiper et réduire les risques, renseignez-vous sur notre plan de prévention des nuisibles pour les gestionnaires de parcs immobiliers. Avec Nova Extermination, chaque intervention est documentée et garantie.