À Chambly, sur la Rive-Sud de Montréal, la direction d’une résidence pour personnes âgées autonomes, dont les installations jouxtent le secteur riverain du bassin de Richelieu non loin de Carignan, a contacté notre équipe pour traiter une problématique récurrente d’infiltration de souris dans les corridors et les salles communes. La proximité de la rivière et des espaces verts environnants crée un réservoir de rongeurs sauvages particulièrement actif en période automnale, lorsque les températures chutent et que les animaux cherchent un refuge chaud. Notre approche de calfeutrage spécialisé a été adaptée aux impératifs d’un milieu de soins où la sécurité et le confort des résidents sont prioritaires.
Contraintes particulières d’un milieu de vie collectif
Une résidence pour aînés pose des contraintes spécifiques pour les travaux d’exclusion : les espaces sont occupés en permanence, les résidents ont souvent une sensibilité accrue aux odeurs et aux poussières, et les travaux doivent être planifiés pour ne pas perturber les routines de soins. Notre technicien a réalisé une inspection complète en dehors des heures d’activité, en concertation avec la direction. Le bâtiment, construit en brique et béton dans les années 1980, présentait de nombreuses fissures au niveau des joints de mortier entre les briques, des passages de câbles non scellés dans les corridors techniques, et des vide-sanitaires accessibles depuis plusieurs pièces de service.
L’inspection des abords extérieurs a mis en évidence que des buissons ornementaux plantés près des fondations créaient un couvert végétal idéal pour les rongeurs, et que plusieurs couvercles de regards d’égout présentaient des joints usés. Les joints de dilatation entre les extensions du bâtiment (construites à des époques différentes) n’avaient jamais été révisés et offraient des corridors de circulation pour les souris dans les murs porteurs.
Techniques de scellement adaptées aux bâtiments institutionnels
Les travaux se sont déroulés section par section, en commençant par les zones les moins fréquentées. Les joints de mortier dégradés entre les briques ont été grattés mécaniquement sur une profondeur suffisante, puis regarnies au mortier de jointoiement résistant au gel. Cette opération, appelée rejointement, restaure à la fois l’imperméabilité et l’esthétique de la façade. Les joints de dilatation entre les sections de bâtiment ont été nettoyés et comblés avec un mastic polyuréthane élastomérique capable de s’adapter aux mouvements saisonniers de la structure sans se fissurer.
Dans les corridors techniques, les passages de câbles ont été traités avec des manchons coupe-feu certifiés ULC qui assurent simultanément l’exclusion des nuisibles et le respect des exigences de compartimentage au feu, conformément au code national du bâtiment. Les vide-sanitaires ont été inspectés et les connexions avec l’extérieur ont été fermées avec des grillages en acier galvanisé à mailles de six millimètres, fixés sur des cadres de bois traité. Pour une vérification approfondie de l’étanchéité de la plomberie souterraine, un test de fumée sur les réseaux de drainage a été recommandé, car les rongeurs peuvent remonter par les siphons défectueux non entretenus.
Plan de gestion préventif pour les résidences collectives
À la suite des travaux, un plan de gestion préventive annuel a été établi avec la direction, incluant une inspection de l’enveloppe chaque automne et une vérification des grillages et seuils au printemps après les cycles de gel-dégel. Le personnel d’entretien a reçu une formation pour reconnaître les premiers signes d’activité (déjections, grignotages, bruits nocturnes) et signaler rapidement toute anomalie. Les abords extérieurs ont également été aménagés : les buissons ornementaux proches des murs ont été taillés pour laisser un espace libre d’au moins 50 centimètres entre le feuillage et la façade, éliminant la couverture végétale utilisée par les rongeurs pour s’approcher discrètement des fondations. Les couvercles de regards d’égout défectueux ont été remplacés par des modèles en fonte équipés de joints d’étanchéité. Ces aménagements extérieurs complètent efficacement les travaux de fermeture intérieure et réduisent la pression exercée par la faune locale sur l’enveloppe du bâtiment. Un plan de prévention intégré permet de maintenir un environnement sain sur le long terme. Notre équipe d’extermination à Chambly reste disponible pour des interventions rapides dans ce type d’établissement. Consultez notre réalisation de calfeutrage en bâtiment collectif pour un exemple similaire. Avec Nova Extermination, chaque milieu de vie reçoit une attention rigoureuse et respectueuse des occupants, avec des solutions durables à chaque étape.